Аналитики Евразийского банка развития (ЕАБР) сообщили, что по итогам 2025 года объём предложения качественной складской недвижимости в Казахстане достиг 1,9 млн кв. м, а ввод новых площадей составил 273 тыс. кв. м, что обеспечило 62% всего нового предложения в странах Центральной Азии, Южного Кавказа и Беларуси и подтвердило статус республики как одного из главных драйверов роста складского сегмента в регионе, сообщает пресс-служба банка.
Основной объём современных складов сосредоточен в Алматы (64%) и Астане (18%). Драйверами роста спроса являются выгодное географическое положение Казахстана на маршрутах Юго-Восточная Азия — Европа, развитие транспортного коридора Север–Юг, рост e-commerce, розничной торговли, агробизнеса и торговли продукцией АПК.
«Согласно прогнозам ЕАБР, совокупный спрос на высококачественную складскую недвижимость в стране к 2040 году может увеличиться более чем в 5 раз — до 9,3–12,6 млн кв. м», — отметили в банке.
Дополнительный потенциал создают новые логистические узлы, мультимодальные хабы и специализированные объекты для фармацевтики и электронной торговли.
Общий объём инвестиций в складскую инфраструктуру Казахстана в 2026-2030 годах оценивается в 1,5-2 млрд долларов (114-152 млрд рублей), причём около 40% придётся на иностранных инвесторов. На данный момент обеспеченность качественными складами в Казахстане составляет около 0,1 кв. м на человека, что в 5-7 раз ниже, чем в развитых странах Европы.
